里分，是武漢獨特的民居建筑，這里蘊藏著大武漢被封存的民國記憶，雜糅了這百年來的中西碰撞、時局變遷、悲歡離合和風花雪月，記錄了漢口最“洋氣”的時刻和最市井的故事。如果想要真正的貼近武漢，那一定要先了解武漢的老里分。

里分不同于其他傳統民居，漢口的里分民居是近百年民居文化的一個縮影，也是漢口開埠之后東西方建筑文化交融的標本。

咸安坊屬民國早期里坊式住宅建筑群，為漢口有代表性的高級里分住宅區。

修繕前的咸安坊

咸安坊有兩層磚木結構石庫門式住宅20余棟，作為國內保存最完好的石庫門建筑群，咸安坊在武漢市現存的10處被作為優秀歷史建筑加以保護的里份中，是唯一享受“一級保護”的特保兒，當年這里曾是高級住宅區，居住著洋行職員、實業界人士、富商及當紅藝人等社會各界名流，如輪船巨頭盧作孚、藥業大王陳太乙、漢劇大師陳伯華都曾居住于此，其規模和建筑特色均體現了那個時代的開發、設計、施工一流水平。

坊口的一堵墻上那塊由武漢市人民政府1993年7月所立的“優秀歷史建筑”黑色金字大理石碑仍在，碑文主要內容為：咸安坊屬民國早期里坊式住宅建筑群，1910年以后建成，由興漢昌等4家營造，為漢口有代表性的高級里分住宅區，坊內交通分為主巷、次巷和支巷，規模較大，全坊有兩層磚木結構石庫門式住宅20余棟。

修繕前的咸安坊，建筑外立面主要分為清水紅磚墻和水泥仿石勾縫粉刷飾面；四坡屋頂(雙坡頂多為后期加建)，局部老虎窗，現狀鋪機平瓦(大部分紅色， 局部黑色)，總體風貌保存尚可。建筑主入口是典型的石庫門頭裝飾，正立面一層外窗多設帶有裝飾圖案的鐵藝窗，室內木地板為洋松企口板，被稱為“鋼窗蠟板”；咸安坊沿勝利街一面為城市主要界面，作為現狀界面的建筑局部樓棟立面風貌不佳，有嚴重加建和缺損狀況。

咸安坊修繕前屋面

咸安坊坡屋面修繕

本次保護修繕中，立面、環境重點保護里分格局、建筑外立面及立面裝飾構件。大部分房屋屋面上整體有改建、加建、抬高，現狀頂部多為加建部分的雙坡頂，均已陳舊破損，局部有坍塌燒毀遺跡。本項目遵守保護圖則“統一規劃、整體保護、合理利用、利用促進保護”的修繕原則及指導思想，屋面工程是本次修繕的重中之重。

為延續片區的歷史風貌，設計團隊和施工團隊決定拆除屋面搭建、改建部分，采用鋼結構體系，復原原有四坡頂屋頂形態，并提高屋面的防水性能及保溫性能。

本工程坡屋面防水等級為Ⅱ級，坡屋面采用瀝青防水板(兼作順水條) 防水層，平屋面采用三元乙丙高分子防水卷材做防水層。

鋪設波形瀝青改性防水板

蓋瓦

無后期加建的坡屋面修繕方案

原屋面瓦在拆除前收集留用，清除屋架上原屋面層，檢查木屋架結構有無損壞，然后對其進行加固修補，參考房測圖數據和周邊建筑相似部位坡屋面坡度，在木屋架之間，加入鋼結構屋架構件，增強屋面承載力和安全性。根據房測圖數據，現狀保留較為完好的樓棟，施工打開后，如果無其他安全隱患，則只對其木屋架進行加固修補，不做鋼結構增強處理。

保留較好樓棟屋架，正在做木材“三防處理”

面層修繕做法

在屋架上重新鋪裝木望板、瀝青防水板、掛瓦條后掛回原瓦，并在木望板下鋼檁條間增設保溫巖棉板。新舊瓦分片集中鋪設，優先在有保留木屋架的屋面使用舊瓦，不足的瓦片用近似質感和規格的瓦片替換。

保留較好樓棟屋架，更換屋面板

露臺等平屋面修繕做法

清除屋面現有雜質并鏟除至結構層，檢查屋面結構板是否有破損，并根據房測數據進行修補和結構加固。屋面板修復完成后，重做防水和保溫面層，設備平臺平屋頂有新增空調外機箱，并設遮擋構件；露臺的上人屋面在維修完成后，增設安全護欄。

蝶變重生

屋面的修繕不管采用何種材料，何種修繕方式，我們都在盡最大努力留住歷史印記。在高處俯瞰老城區，會看到成片的紅色屋面瓦屋頂。配合綠樹掩映，它們歷經百年，感受著時代的變化，歷史的興衰。當城市日新月異，這些建筑為這座城市提供了記憶的符號，承載著武漢的歷史。

項目信息

項目名稱：武漢外灘薈項目咸安坊修繕工程

建設單位：武漢華發長盛房地產開發有限公司

設計單位：上海華東發展城建設計（集團）有限公司

施工單位：武漢市天時建筑工程有限公司

監理單位：湖北天慧工程咨詢有限公司